香港六合彩管家婆
香港六合彩管家婆
出租房屋者需要缴纳七种税
类型:房产知识  日期:2010-03-01  浏览:2510 次  评论:查看评论

开广告公司的孔先生今年以每月2000元的价格,租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道,必须由房东缴纳税款后,拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱,孔先生只好再掏3600元钱替房东缴了一年的税。

  年初,孔先生原来办公地的租赁合同到期,就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元,预交了一年的房租24000元。几天后,孔先生到历下区地税分局办理税务登记,工作人员告诉孔先生,必须提供房屋的租赁合同和房屋租金的发票才能办理。

可是孔先生的房东在收取租金后并没有给孔先生发票,只是手写了一个收条。税务工作人员告诉孔先生,要房东到税务部门补缴房产税、个人所得税等以后,才能领到税务机关开具的发票。

  孔先生把这个情况告诉了房东,想让房东去税务局补税,给他开出发票,房东却一口回绝了,要求孔先生承担这笔税款。由于孔先生已经把东西搬了进去,开始正常办公,又预交了房租,只能替房东垫付了每个月300多元,一年共3600多元的税款。

  历下区地税分局的相关负责人告诉记者,个人房屋租赁的税收管理一直是一个难点,隐蔽性高,情况复杂,征管难度大。省地税局出台了《个人出租房屋税收管理暂行办法》,规定从2007年1月1日开始,个人出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加及地方教育附加费、个人所得税、土地使用税、印花税等七种税费。

        这位负责人提醒租赁个人房屋的个人和经营者,租赁房屋时,一定要向房东索要正规发票,以维护自己的正当权益,避免不必要的损失。
 

  出租房屋一般属于税法规定的没有扣缴义务人的,因此,你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税。

        假如你出租给企业而他需要发票报销。一是所有你应交税金由承租方代扣代缴,但不是法定的代扣代缴。二是你的承租方需要发票,又不愿意代扣代缴时,你必须到你主管的地税机关服务大厅申报纳税并开具发票。 
 

   缴纳的税种和税率(或征收率)有: 

  (1)营业税按租金收入依5%税率计算征收;

   (2)城建税按营业税额依7%税率计算征收;
 

  (3)教育费附加按营业税额依3%征收率计算征收;

  (4)房产税按租金收入依12%税率计算征收;

  (5)印花税按租金收入依千分之一税率计算征收;

        (6)个人所得税根据税法规定:“财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。适用比例税率,税率为百分之二十。”
 

  但现行实际采取的是附征的办法,税务机关依法确定附征率,从全国来看,个人所得税的附征率在1%—5%之间,普遍是在2%左右。

  此外,还应征收土地使用税,此税按应税面积依单位等级税额计算征收,单位等级税额由各省根据地段繁荣程度等确定。具体的单位等级税额要到当地的地税局咨询。

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help4.html">中介建站?。?a href="/help/help5.html">广告报价?。?a href="/help/help7.html">付款方式?。?a href="/help/help8.html">汇款通知?。?a href="http://www.wilfriedjoye.com/">香港六合彩管家婆?。?a href="/help/help10.html">留言咨询?。?/div>
永康房产网 浙ICP备07017064号  地址:浙江金华永康 邮编:321300
手机号码:18957926698(连微信)
网站客服QQ:
六开彩开奖现场直播 六开彩开奖结果 香港马会开奖结果 六肖中特期期准 六合宝典 六合彩资料 六合彩资料大全 六合彩藏宝图 六合在线网 六合彩图库 六合开奖结果 香港六合彩资料大全 六合彩走势图 香港马会资料 香港最快开奖现场直播 香港马会开奖资料 香港彩票开奖结果 六合彩免费资料 今晚六开彩开奖结果 香港正版免费资料大全 最准的特马网站 管家婆彩图大全 2018香港马会资料大全 六合特码资料 六合彩图库大全 2018六合彩资料大全 一肖中特期期公开 一肖中特免费公开资料 白小姐开奖结果 香港最快开奖现场直播开奖记录 富婆点特玄机图 香港最快开奖现场 特码资料 118图库彩图 白姐彩色统一图库免费 白小姐统一图库大全 香港跑狗图 跑狗玄机图 香港六合彩网站 六合彩大全 香港六合彩挂牌 六合彩管家婆 六合彩直播 六合彩结果 六合彩开码 香港六合彩公司 六合彩官网 香港六合彩网址 香港六合彩现场直播 新加坡六合彩 六合彩现场直播 香港六合彩管家婆 香港六合彩特码资料 六合彩报 六合彩全年资料 香港六合彩大全 六合彩图纸 六合彩彩图 香港六合彩结果 六合彩官方网站 香港六合彩总公司 白小姐中特玄机 白小姐资料 白小姐论坛 白小姐图库 白小姐玄机图 白小姐传密 白小姐开奖 曾道人 香港六合彩曾道人 六合彩曾道人 六合彩在线 最新六合彩 6合彩开奖 开奖结果现场直播 手机118kj开奖现场直播 香港6合彩开奖结果 香港开奖现场直播结果 2018香港开奖现场直播 最快开码现场直播 六开彩现场直播 开码最快现场直播 香港报码最快现场直播 手机开奖结果现场直播 四肖期期准 本港台开奖现场直播 008kj开奖现场直播 最快开奖现场直播 118kj开奖现场直播 11kj开奖直播 现场直播开奖 本港台开奖直播 最快开奖直播 开奖现场直播室聊天室 开奖直播免费提供 六合在线开奖结果 香港六合彩开奖结果 马会开奖结果 六合开奖号码 马会开奖直播 腾讯分分彩 腾讯分分彩开奖结果 腾讯分分彩计划 腾讯分分彩官网 腾讯分分彩 腾讯分分彩开奖结果 腾讯分分彩计划 腾讯分分彩官网 腾讯分分彩 腾讯分分彩开奖结果 腾讯分分彩计划 腾讯分分彩官网 腾讯分分彩 腾讯分分彩开奖结果 腾讯分分彩计划 腾讯分分彩官网 腾讯分分彩 腾讯分分彩开奖结果 腾讯分分彩计划 腾讯分分彩官网